220 500 €

Maison à vendre

Maison à vendre

84420 Piolenc
4 pièces 76 m2
Référence : CIV102
220 500 €
2 901 € m²

Conditions de vente

220 500 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 500 € *
* Soit 210 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970
Surface du terrain bâti inclus
516 m²

Description

À quelques pas du cœur de Piolenc, dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 60, d’environ 76 m², offre un cadre de vie simple et agréable, avec un vrai potentiel d’évolution.

La maison propose une base saine et fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés. Quelques travaux de second œuvre sont à prévoir, mais vous permettront de façonner chaque espace à votre goût, en toute liberté.

Le garage attenant donne accès à des combles disposant d’une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté extérieur, le jardin arboré de 516 m² est idéal pour savourer la tranquillité des lieux ou imaginer un bel espace de vie en plein air.

Avec son double vitrage PVC, son installation électrique récente et son environnement paisible, cette maison dispose d’une base solide à faire évoluer selon vos envies.
Une maison accessible et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet sur-mesure.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic : en cours de réalisation
Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation
Gaz à Effet de Serre : en cours réalisation
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 280
A
B
C
D
E
F
G
GES : 40
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2610 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.69 m²
3.69 m²
Séjour
18.51 m²
18.51 m²
Cuisine
10.89 m²
10.89 m²
Garage
0 m²
17.55 m²
Couloir
7.21 m²
7.21 m²
Chambre 1
11.04 m²
11.04 m²
Salle de bain
4.22 m²
4.22 m²
WC
1.18 m²
1.18 m²
Chambre 2
9.3 m²
9.3 m²
Chambre 3
11.35 m²
11.35 m²
Total
77.39 m²
94.94 m²

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Clément immobilier

N° SIRET : 98041637400018
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