Appartement Rue de Rome 75017 Paris
Référence : 71854
Conditions de location
Charges
128,00 €
Dépôt de garantie
1 485,00 €
Honoraires agence
651,90 €
TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
Description
✨ À louer – Superbe 2 pièces meublé avec balcon et verrière, Paris 17e (Rue Legendre)
Situé à seulement 5 minutes du métro Pont Cardinet et de la Gare Saint Lazare, ce magnifique appartement de 44 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son charme, sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose de :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine au style moderne
• Un salon chaleureux et lumineux avec canapé convertible donnant sur un joli balcon exposé Sud-Ouest
• Une chambre double avec verrière d’atelier apportant cachet et lumière donnant sur le salon et le balcon
• Une salle de bain avec WC
➡️ Les atouts qui font la différence :
• Grand balcon exposé sud-ouest,
• Une chambre de charme avec verrière
• Nombreux rangements intégrés
• Mobilier moderne, appartement blanc
• Cave privative
• Vue dégagée, vis-à-vis limité
• 4ᵉ étage (sans ascenseur), calme et lumineux
💰 Conditions de location :
• Loyer mensuel : 1612,37 € charges comprises
(128 € de provision pour charges récupérables – régularisation annuelle)
• Zone soumise à l’encadrement des loyers :
o Loyer de base : 30,9 €/m²
o Loyer de référence majoré : 37,1 €/m²
o Complément de loyer : 0 €
• dépôt de garantie : 1484,37 €
📝 Informations pratiques :
• Bail meublé – durée 1 an renouvelable
• Éligible CAF
• Garantie Visale acceptée
• Honoraires à la charge du locataire :
o Visite, dossier, rédaction du bail : 521,52 €
o État des lieux : 130,38 €
• Sélection sur dossier avec garanties
• Visites sur rendez-vous uniquement
Un appartement plein de charme, rare sur le secteur
Mis à jour le 06/10/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- Étage : 4
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 1 WC
- Bâtiment de : 5 étages
- 1 cave
- Balcon
- Copropriété
- Construit Avant 1946
Etat général
Excellent
Équipements
Inclus dans les charges
Relevés techniques
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: Non renseigné
Estimation facture d'énergie
850 à 1200 € / an
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base
1 342,91 €
Loyer de référence majoré *
1 612,37 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser
