338 000 €

75013 - PARIS 13 - QUARTIER CROULEBARBE - F1

75013 - PARIS 13 - QUARTIER CROULEBARBE - F1

132 Rue Léon-Maurice Nordmann 75013 Paris
1 pièce 30 m2
Référence : 194639
338 000 €
11 267 € m²

Conditions de vente

338 000 €
Charges immeuble
1 500 € / an
Taxe foncière
203 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Gardien
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit 1971 - 1990

Description

75013 - PARIS 13 - QUARTIER CROULEBARBE - F1 - SUPERFICIE DE 30.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - IDÉAL PREMIER ACHAT

Guillaume Smanio vous propose de venir découvrir ce charmant appartement refait à neuf sans aucun travaux.

Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien d'une surface de 30m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Idéal pour un premier achat, cet appartement offre une chambre confortable ainsi qu'un balcon de 3.5m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'un environnement calme, propice à la détente. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Immeuble des années 7à tres bien entretenu avec gardien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien cosy et fonctionnel dans un quartier dynamique de la capitale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

📞 Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50
📧 gsmanio@efficity.com
🏡 Agent immobilier indépendant - effiCity
Mis à jour le 15/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 97
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/07/2025

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
27 m²
27 m²
Salle de douche
3 m²
3 m²
Balcon
0 m²
3.5 m²
Total
30.00 m²
33.50 m²

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Guillaume Smanio

N° SIRET : 51479796800047
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