Rue Léon-Maurice Nordmann 75013 Paris
Référence : 194639
Conditions de vente
Charges immeuble
1 500 € / an
Taxe foncière
203 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Description
75013 - PARIS 13 - QUARTIER CROULEBARBE - F1 - SUPERFICIE DE 30.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - IDÉAL PREMIER ACHAT
Guillaume Smanio vous propose de venir découvrir ce charmant appartement refait à neuf sans aucun travaux.
Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien d'une surface de 30m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Idéal pour un premier achat, cet appartement offre une chambre confortable ainsi qu'un balcon de 3.5m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'un environnement calme, propice à la détente. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.
Immeuble des années 7à tres bien entretenu avec gardien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien cosy et fonctionnel dans un quartier dynamique de la capitale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
📞 Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50
📧 gsmanio@efficity.com
🏡 Agent immobilier indépendant - effiCity
Mis à jour le 09/10/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- Étage : 2
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 1 WC
- Bâtiment de : 5 étages
- Gardien
- Ascenseur
- Balcon
- Local à vélo
- Copropriété
- Adapté PMR
- Construit 1971 - 1990
Etat général
Excellent
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 28/07/25
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
