Versailles St Louis rue de l'orangerie, rdc de 87,97 m² (75,76m² carrez)<br> <br>Dans une petite copropriété bien entretenue (travaux de toiture votés) appartement de caractère en très bon état offrant de très beaux volumes, une belle rénovation et un plan parfaitement optimisé.<br><br>Exposé sud est il offre une pièce de vie de 23m² , une cuisine de 10m², un bureau, une chambre de 16m² et une mezzanine de 9.53, une deuxième mezzanine offre 11m² supplémentaires (surface au sol).<br><br>Appartement vendu loué (loyer actuel 1800e/mois, 50 euros de charges.) Excellent dossier locataires, fin de bail avril 2027. Taux de rentabilité 4%<br>DPE D<br>Professions libérales autorisées<br><br>Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 728 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Bénédicte Rativet<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 31/10/2025