Location Appartement 2 chambres disponibles Appartement Rue René Char 31270 Cugnaux

A LOUER T3 récent rez de jardin avec parking 756,02 € cc

Rue René Char 31270 Cugnaux

3 pièces 63.7m²

Référence : 7208

Conditions de location

756,02 € / mois cc

Charges
50,00 €

Dépôt de garantie
706,02 €

Honoraires agence
828,10 € TTC *

Disponibilité
Dès maintenant

Durée du bail
3 ans

Colocation
Acceptée

* Dont 191,10 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Description

Au sein de la résidence LES JARDINS DE CHARLES, résidence récente, sécurisée, aux prestations soignées, retrouvez cet appartement T3 de 63,70 m2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment C avec une terrasse et un jardin de 87 m² exposés Ouest dans le prolongement du séjour.

Située dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, cette résidence intimiste vous offre un lieu paisible et facile à vivre, dans un environnement préservé (à 5 min* du parc de la Ramée) et vous fera bénéficier d'un environnement agréable et pratique, proche des commerces, écoles, services et transports en commun .

Ce T3 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles bas et hauts, évier un bac avec égouttoir et plan de travail, crédence, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, emplacements four et réfrigérateur, alimentation et évacuation en attente LV/LL), d'un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire avec robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC indépendant.

Un parking extérieur (n° 16) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : immédiatement. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 706,02 € - charges locatives/mois : 50,00 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et des espaces verts communs, provision d' eau froide compris)
Dépôt de garantie : 706,02 €
Honoraires d'agence : 828,10 € TTC (dont 191,10 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Mis à jour le 06/10/2025