57100 thionville
Référence : #1675
Conditions de vente
Charges immeuble
100 € / an
Taxe foncière
800 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Description
Découvrez cet appartement de type 2 pièces de 50 m² habitables, situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée, idéalement situé à proximité du Luxembourg, du centre-ville de Thionville, des axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités.
Actuellement aménagé pour un usage professionnel, le bien comprend une pièce principale lumineuse utilisée comme espace de travail, une salle d’attente aménagée, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC aux normes PMR, récemment rénovée.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et facilement accessible, idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau. Il se prête également parfaitement à un usage d’habitation et peut être transformé en résidence principale.
Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Mis à jour le 06/10/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- Étage : RDC
- 1 WC
- Bâtiment de : 5 étages
- 1 parking
- 1 cave
- Ascenseur
- Copropriété
- Adapté PMR
- Construit 2007
Relevés techniques
Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 12/09/25
Estimation facture d'énergie
940 à 1330 € / an
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
