887 000 €

VILLA AVEC PISCINE

VILLA AVEC PISCINE

17640 Vaux-sur-Mer
8 pièces 186.93 m2
Référence : 74238
887 000 €
4 745 € m²

Conditions de vente

887 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
36 976 € *
* Soit 850 024,00 € + honoraires de 4,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

5 chambres
4 douches
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
5 parkings
1 Box (garage fermé)
Piscine
Construit
Surface du terrain bâti inclus
604 m²

Description

<br> L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans un quartier recherch� � 200 m de la plage de Saint-Sordelin et � environ 500 m des commerces, une VILLA de 8 pi�ces principales d'une surface habitable de 186.93 m2, �difi�e sur un terrain clos de 604 m2 et comprenant, au rez-de-chauss�e : entr�e, premi�re chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, WC s�par�s, troisi�me chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et ferm�e avec sa cuisine d'�t�, agr�able et lumineuse pi�ce de vie au volume g�n�reux d'une superficie d'environ 66m2 avec cuisine � l'am�ricaine �quip�e (plaque de cuisson induction, hotte, r�frig�rateur, four � micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'�t� et piscine 8x4m.<br> � l'�tage : palier avec mezzanine et APERCU MER, quatri�me chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, WC s�par�s, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17m2 habitable.<br> Un sous-sol avec buanderie, pi�ce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovolta�ques, chaufferie avec chaudi�re � condensation de derni�re g�n�ration VIESSMANN assurant le chauffage et la production d'eau chaude, Garage d'environ 35m2, cave d'environ 12,50 m2.<br> Une belle opportunit� situ�e � quelques centaines de m�tres seulement des pris�s quartiers de PONTAILLAC et de NAUZAN, des plages et des commerces.<br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons � prendre contact avec l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste des biens de caract�re sur la bande c�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com<br> DPE en cours<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

CHARTREUX IMMOBILIER

N° SIRET :
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

897 400 €

Maison à vendre

17640 Vaux-sur-Mer
161.71 m²
4 ch.
0 SDB
897 400 €

Maison à vendre

17640 Vaux-sur-Mer
161.71 m²
4 ch.
0 SDB
823 000 €

Maison à vendre

17640 Vaux-sur-Mer
184 m²
5 ch.
1 SDB