Rue Moli�re, dans le quartier 'Palais Royal' � 150m du m�tro Pyramide, proche Jardin des Tuileries, au coeur de Paris, dans un bel immeuble en Pierre de Taille avec son superbe portail, escalier du 15�me si�cle au 6�me et dernier �tage sans ascenseur, offrant une vue sur les toits de Paris. Appartement de 81.80m2 au sol dont 75,85m2 Carrez, actuellement habitable mais 'boh�me'. Il est � RENOVER pour, avec son plan modulable, le rendre rationnel. Son isolation permettra d'am�liorer le DPE en 'D' (le budget travaux isolation est d'environ 73.000EUR d'apr�s Optimmo Energie sans compter les aides). Beau parquet massif, tomettes anciennes, poutres, 4 expositions et tr�s calme. Il est actuellement compos� d'une double entr�e 4.65m2 avec placard et fen�tre, salle � manger 13.05m2 attenante � une cuisine 6.25m2 avec fenp�tre sur cour, s�jour double 28.80m2 et double exposition au calme, 2 chambres mansard�es de 10.90 et 14.70m2, salle de bains et wc de 3.45m2. 2 caves. Beau projet � personaliser dans un quartier exceptionnel.<br> Copropri�t� : 39 lots dont 23 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 1499,10euros. DPE nouveau janvier 2026 Classe d'�nergie G (668kWh/m2an d'�nergie primaire soit 351Wh/m2an d'�nergie finale) / GES C (27kgCO2/m2an) dit � consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 4%TTC.

Mis à jour le 06/10/2025