Villa d'Exception en Bordure du Parc de Sceaux � Calme Absolu, Piscine et Vue Imprenable.<br><br>Situ�e dans le secteur privil�gi� et tr�s recherch� du lotissement du Parc de Sceaux, cette propri�t� rare offre un cadre de vie unique o� le raffinement se conjugue � la s�r�nit�. D�s les premiers instants, le regard est attir� par la piscine parfaitement int�gr�e au jardin, b�n�ficiant d'une vue directe et exceptionnelle sur le Parc de Sceaux, tout en pr�servant une intimit� totale gr�ce � la v�g�tation environnante.<br>�difi�e sur un terrain de 1 080 m�, cette villa d'environ 177 m� habitables et 255m� au sol, se distingue par son environnement paisible, � l'�cart de toute nuisance sonore, ainsi que par ses volumes g�n�reux et sa hauteur sous plafond de 3 m�tres, conf�rant � l'ensemble une �l�gance rare.<br>Le rez-de-chauss�e se compose d'une vaste entr�e desservant un double s�jour lumineux de plus de 50m�, r�unissant un salon de 30,6 m� et une salle � manger de 21,3 m�, id�al pour accueillir en toute convivialit�. Une cuisine ind�pendante compl�te ce niveau.<br>Un demi-palier abrite un bureau ou chambre de 14 m� offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc, ainsi qu'une grande pi�ce annexe de 8 m�, facilement am�nageable selon les besoins, accueillant actuellement des WC.<br>� l'�tage, la maison dispose de quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimit� pour chaque occupant.<br>Le sous-sol total propose une chaufferie, une laverie, une cave � vin, deux pi�ces polyvalentes de 10 m� et 22 m�, et donne acc�s � un garage pouvant accueillir deux v�hicules, compl�t� par un large espace ext�rieur permettant le stationnement de plusieurs voitures suppl�mentaires.<br> Alliant �l�gance architecturale, environnement d'exception et prestations de qualit�, cette villa repr�sente une opportunit� rare sur le march� immobilier haut de gamme de la r�gion.<br><br>Honoraires inclus de 4.09% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 2 200 000 �. Classe �nergie F, Classe climat E Logement � consommation �nerg�tique excessive. Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 5020.00 � et 6870.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr. <br>

Mis à jour le 01/11/2025