À vendre à Champs-sur-Marne – Duplex 5 pièces lumineux avec rez-de-jardin<br><br>Idéalement situé à Champs-sur-Marne, ce charmant duplex saura vous séduire par sa luminosité et son agencement.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un dégagement permettant un coin lecture, trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.<br><br>Au rez-de-jardin, profitez d'un vaste séjour convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce à une belle exposition, ouvert sur la cuisine.<br><br> L'ensemble permet un accès à la terrasse privative, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.<br><br>Ce duplex offre de beaux volumes et de nombreux rangements, ce qui en fait un appartement à la fois fonctionnel et agréable à vivre.<br><br> Son espace extérieur complète parfaitement les atouts de ce bien.<br><br>À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !<br><br>Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2375.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 31/10/2025