Maison 49220 Erdre-en-Anjou
Référence : 75807
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
8 000 € *
* Soit 155 000,00 € + honoraires de 5,16% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
A Erdre-en-Anjou, sur la commune de Brain-sur-Longuenée, maison de 77 m² propre et bien entretenue qui ne manque pas de charme et qui ne demande qu'à accueillir votre projet.
Le DPE est actuellement en F mais repassera en E au 1er janvier 2026.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une véranda, d'une arrière cuisine/lingerie), d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
L'étage offre deux chambres dont une très grande.
En extérieur votre trouverez divers dépendances/garages, une terrasse , jardin et un puit avec pompe.
Pour une visite, contactez Mme MOURAUD Florence (EI) au O6.23.23.23.O9 Agent commercial en immobilier enregistrée au tribunal du commerce d'Angers sous le n° 833460165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 24/10/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 1 WC
- Bâtiment de : 1 étage
- Terrasse
- 2 parkings
- Jardin
- 2 Box (garage fermé)s
- Mono-propriété
- Construit 1946 - 1970
Surface du terrain bâti inclus
911 m²
État et prestations
État général
Bon
Équipements
Relevés techniques
Traversant
Oui
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 25/08/25
Estimation facture d'énergie
1476 à 2400 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
