Rue Th�ophile Leducq, rue tr�s agr�able, dans bon immeuble r�cent de 1970 de standing, au rez-de-jardin, ce studio expos� Est, dont ilfaut n�gocier avec la copropri�t� la jouissance du jardin en �change de l'entretien, est � r�nover enti�rement pour en faire un 'bijoux' � votre gout. Il fait 23,71m2 Carrez RATIONNEL, avec une entr�e avec placard, s�jour avec baie vitr�e � l'Est sur jardin, cuisine ferm�e pouvant �tre ouverte et avec une fen�tre au Sud, petite chambre en second jour, salle de bains avec WC. Id�al pour investisseur ou R�sidence Principale. Chauffage individuel au gaz ( sans doute � changer par �lectrique). Pour information, nous avons un 2�me studio � vendre dans cet immeuble au 3�me �tage avec ascenseur.<br> Copropri�t� : 62 lots dont 40 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 840,27 EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'�nergie E (325 kWh/m2an d'�nergie primaire et 313 Wh/m2an d'�nergie finale) ; GES E (69kgCO2/m2an) ; 804EUR � 1088EUR estim. prix moyens des �nergies index�s sur les ann�es 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 5% TTC.

Mis à jour le 19/10/2025