Rue Th�ophile Leducq, rue tr�s agr�able, dans bon immeuble r�cent de 1970 de standing, au 3�me �tage avec ascenseur, ce studio, expos� Ouest avec vue d�gag�e sur rue et sans vis � vis, est � r�nover enti�rement pour en faire un 'bijou' � votre gout. Il fait 27,55m2 Carrez RATIONNEL et se compose d'une entr�e avec place pour un placard, d'un s�jour avec baie vitr�e � l'Ouest, d'une cuisine ferm�e pouvant �tre ouverte et avec une fen�tre au Sud, d'une salle de bains avec WC et fen�tre. Id�al pour investisseur ou R�sidence Principale. Chauffage individuel au gaz (sans doute � changer par �lectrique). Pour information, nous avons un 2�me studio � vendre dans cet immeuble au rez-de-jardin.<br> Copropri�t� : 62 lots dont 40 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 922,08 EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'�nergie F (340kWh/m2an d'�nergie primaire et 328Wh/m2an d'�nergie finale) ; GES F (73 kgCO2/m2an) ; 938EUR � 1268EUR estim. prix moyens des �nergies index�s sur les ann�es 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 4.93% TTC.

Mis à jour le 19/10/2025