Coup de Coeur au Coeur du Marais, rue semi-pi�tonne rue des Rosiers, dans bel immeuble ancien de 1750, au 1er �tage avec 3,50m de hauteur sous plafond et poutres apparentes, ce superbe 2 pi�ces de 45,03m2 au sol (avec 2 mezzanines) et 39.01m2 Carrez, comprend : une entr�e avec une belle porte ancienne, s�jour de 16.26m2 et sa grande biblioth�que faite sur mesure, un lit double en mezzanine et une cuisine sous la mezzanine, grande chambre avec espace bureau avec parquet 'Versailles' et 2�me lit mezzanine, (donc 2 espaces de couchage pratique), belle salle d'eau avec mosa�que 'faite maison', wc et place de machine � laver, grandes fen�tres avec double vitrage et oscillo-battantes. Bref, il faut le voir pour le ressentir et vivre ce quartier plein d'histoire, entre place des vosges et la Seine, H�tel de Villes et ses mus�es...<br> Copropri�t� : 21 lots dont 21 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 1.725 euros. DPE nouveau au 01/01/2026 Classe d'�nergie F (354kWh/m2an d'�nergie primaire soit 186Wh/m2an d'�nergie finale) / GES C (14kgCO2/m2an) et DPE 2025 avant r�actualisation Classe d'�nergie G (429kWh/m2an d'�nergie primaire soit 186Wh/m2an d'�nergie finale) / GES C (14kgCO2/m2an) estim. 1310 � 1810EUR prix moyens des �nergies index�s sur ann�es 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Logemenent � consommation �nerg�tique excessive'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 5%TTC.

Mis à jour le 23/10/2025