Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 9ème étage sur 10 d'une résidence moderne construite en 1994. Avec ses 51 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou un pied à terre parisien.<br><br>L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte sur le séjour avec son îlot central (cuisine aménagée et équipée refaite en 2023), une chambre, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et double vitrage garantissent une isolation optimale.<br><br>La résidence, en bon état, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.<br><br>Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et les métros Saint-Jacques (ligne 6) ou Glacière à 5 min à pied ou également le RER B Denfert-Rochereau à moins de 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins comme le parc Montsouris sont accessibles à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente.<br><br>Un cellier situé au 1er étage complète ce bien. Une place de parking peut également être acquise en supplément.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, en étage élevé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !<br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 429 €. Dans une copropriété de 631 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 643 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 31/10/2025