4 Pièces. 94 CHARENTON Ecoles. Avenue de Gravelle. Exclusivité Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing, situé dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, construit en 1980. Avec une surface habitable de 98.21 m² et une surface au sol de 102 m², cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les 3 chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains moderne et les 2 WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Profitez de la terrasse de 20 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que la cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus, un métro, une alimentation générale et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 567 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.