INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce T2 traversant (exposition Nord-Ouest / Sud-Est), situé boulevard Saint-Antoine, dans le quartier de l'Ermitage à Versailles.<br>Offrant un bon DPE (classe D) et un fort potentiel après rafraîchissement, il représente une belle opportunité de premier achat ou d'investissement locatif.<br><br>Au sein d'une résidence des années 1960, entretenue et sécurisée, cet appartement de 38,11 m² comprend : une entrée, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 6 m², une chambre de 9 m² et une salle de bains avec WC, Un stationnement extérieur privatif, une cave et un local vélos complètent l'ensemble.<br><br>L'entrée se fait côté rue au rez-de-chaussée, avec des fenêtres donnant sur la cour au deuxième étage, garantissant calme et luminosité.<br> <br>Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et du Parc du Château de Versailles, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable.<br>Accès rapide aux axes routiers vers Paris et Saint-Germain-en-Laye.<br><br>*** Découvrez ce bien avant de le visiter, grâce à notre visite virtuelle ***<br><br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 566 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.