325 500 €

3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX

3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX

93500 Le Pré-Saint-Gervais
3 pièces 52 m2 Exclusivité
Référence : 195422
325 500 €
6 260 € m²

Conditions de vente

325 500 €
Charges immeuble
2 800 € / an
Taxe foncière
1 470 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
1 cave
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

À LA LIMITE DE PARIS - QUARTIER RECHERCHE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne avec Monia ARKAM, vous propose ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans la commune du Pré-Saint-Gervais.

Vivez dans un cadre agréable, à deux pas des berges aménagées, des commerces, des espaces verts et des transports (Métro Hoche & bus).

Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, cet appartement lumineux et plein de caractère vous séduira par son charme et ses belles prestations. Il offre une disposition idéale pour être transformé selon vos besoins, notamment pour une ouverture des espaces et une éventuelle transformation en 2 pièces (pas de murs porteurs).

Le bien se compose actuellement d’un séjour convivial avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de douche et un WC.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Mis à jour le 13/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 299
A
B
C
D
E
F
G
GES : 90
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 19/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 88066049300029
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