Duplex 3 pi�ces terrasses Bagnolet

102 Avenue Raspail 93170 Bagnolet

3 pièces 77.89 m²

Référence : 80530

310 000 €

3 980 € m²

Conditions de vente

310 000 €

Charges immeuble

1 680 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

9 990 € *

* Soit 300 010,00 € + honoraires de 3,33% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres

Étage : 2

1 salle d'eau

1 WC

Bâtiment de : 3 étages

Terrasse

1 Box (garage fermé)

Copropriété

Construit

Description

M�tros Mairie des Lilas & Mairie de Montreuil � 15 minutes � pied et proche des lignes de bus et futur tram, dans un immeuble bien entretenu, au deuxi�me et DERNIER ETAGE sans ascenseur, un appartement DUPLEX de 3 pi�ces de 77.89m2 au sol dont 76,09m2 Carrez. Compos� d'un premier niveau : une entr�e avec rangements, un s�jour spacieux de 21m2 donnant sur une premi�re terrasse de 7.11m2 expos�e Sud sur jardin au calme, une cuisine �quip�e am�nag�e semi-ouverte de 10m2, un espace de rangement am�nag� sous l'escalier menant � l'�tage. Au niveau sup�rieur : un palier desservant une premi�re chambre de 9,5m2, une grande salle de bains avec fen�tre, WC s�par� avec fen�tre, un dressing, une deuxi�me chambre de 12.2m2 avec un acc�s sur une deuxi�me terasse de 7.11m2. Le tout en bon �tat, habitable de suite. Un vrai cocon qui a tout d'une maison. Le ravalement des fa�ades est vot� et pay� par le vendeur. Local v�los et nombreux espaces verts. Possiblilit� d'un garage ferm� en option avec au dessus un grand espace de rangement de 15m2. Copropri�t� : 74 lots dont 37 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 1679 euros sans le garage. DPE D nouveau Classe d'�nergie D (227kWh/m2an d'�nergie primaire soit 98Wh/m2an d'�nergie finale) / GES D (7kgCO2/m2an) estim. 1070 � 1480EUR prix moyens des �nergies index�s sur ann�e 2021, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 3.33%TTC.

Mis à jour le 11/12/2025