MAISON de PLAIN-PIED

17200 Royan

3 pièces 77.6 m²

Référence : 80674

387 800 €

4 997 € m²

Conditions de vente

387 800 €

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

17 797 € *

* Soit 370 003,00 € + honoraires de 4,81% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres

1 salle d'eau

1 WC

Terrasse

Construit

Surface du terrain bâti inclus

619 m²

Description

<br> L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous pr�sente � ROYAN (17200), � 1 100 m�tres du March� du Parc et de la Plage de la Grande Conche, dans un environnement calme et bois�, MAISON de PLAIN-PIED des ann�es 80 d�veloppant plus de 77,50m2 de surface habitable et b�n�ficiant d'une r�novation de qualit� r�cente. Implant�e sur un terrain de 619m2, clos et arbor�, la maison comprend une entr�e / buanderie (avec cumulus), une pi�ce de vie double exposition (Sud - ouest) d'environ 37,50m2 (chemin�e) avec cuisine �quip�e (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et ouvrant sur terrasse, d�gagement avec niche biblioth�que, salle de bains / WC, une chambre communiquant avec la salle de bains / WC, une chambre de plus de 15m2 avec espace bureau. Chauffage �lectrique et production d'eau chaude par cumulus. Deux abris de jardin. Jardin paysager pour un environnement calme et champ�tre proche de la Plage et de ses animations. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) autorise l'implantation d'une piscine ainsi que la cr�ation de plus de 50 m2 d'emprise au sol suppl�mentaire, avec possibilit� de construire un �tage (R+1). DPE D (Consommation 233 . �missions 9) : �tiquette simul�e avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026).Sp�cialiste des biens de caract�re sur la bande c�ti�re du Pays Royannais, notre �quipe se tient � votre service pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite.<br>

Mis à jour le 20/11/2025

StreetView

Relevés techniques

Orientation

Ouest

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens similaires

386 600 €

Visiter Offre Contacter

MAISON de PLAIN-PIED

MAISON de PLAIN-PIED

Conditions de vente

Informations

Description

Relevés techniques

Ce bien vous intéresse ?

CHARTREUX IMMOBILIER

Biens similaires

Maison à vendre

Maison à vendre

Maison à vendre

Ce bien vous intéresse ?

Partager cette annonce