Charmant T2 de 24,51 m� au pied du March� Saint Honor�<br><br>D�couvrez ce ravissant appartement T2 de 24,51 m�, nich� au 5�me �tage d'un immeuble de caract�re datant de 1820. Ce petit nid douillet, en excellent �tat, allie charme d'antan et confort moderne.<br><br>Imaginez-vous dans ce cocon lumineux, o� chaque pi�ce a �t� pens�e pour votre bien-�tre. La cuisine ouverte s'int�gre parfaitement dans le s�jour, cr�ant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, spacieuse et paisible, vous offrira des nuits reposantes. La salle d'eau, fonctionnelle et �l�gante, compl�te ce tableau idyllique.<br><br>Profitez d'un chauffage individuel pour un contr�le optimal de votre confort thermique. Les fen�tres, r�nov�es, laissent entrer une lumi�re g�n�reuse, illuminant votre int�rieur tout au long de la journ�e.<br><br>Situ� dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un acc�s facile � toutes les commodit�s. En quelques minutes � pied, vous rejoindrez les transports en commun, les �coles, les commerces et les restaurants. Les espaces verts ne sont qu'� une courte distance, parfaits pour des moments de d�tente.<br><br>Ne manquez pas cette opportunit� de vivre dans un appartement rempli de charme, alliant praticit� et �l�gance. Contactez-nous d�s maintenant pour une visite et laissez-vous s�duire par ce petit bijou urbain.<br><br>Honoraires inclus de 3.46% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 289 000 �. Dans une copropri�t� de 1 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 975 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie F, Classe climat C Logement � consommation �nerg�tique excessive. Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 950.00 � et 1320.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.