740,00 € cc

Superbe Appartement Meublé 2 Pièces – parking

Superbe Appartement Meublé 2 Pièces – parking

3 Bis Rue Ledru Rollin 76100 Rouen
2 pièces 52 m2
Référence : 81094
740,00 € cc
14,23 € m²

Conditions de location

740,00 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
1 400,00 €
Honoraires agence
572,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 24/11
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 156,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Ascenseur
Copropriété

Description

🏡 Superbe Appartement Meublé 2 Pièces – 52 m² – Refait à Neuf avec Parking

Vous recherchez un appartement moderne, confortable et entièrement équipé ?
Assertimmo vous propose ce 2 pièces décoré avec soin, idéalement situé à 10 minutes du centre commercial Saint-Sever, à proximité immédiate des écoles et des transports.

🏘️ Description du bien :
• Surface : 52 m²
• Étage : 1er étage d’une copropriété récente,
• Cuisine 🍽️ : Entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, vaisselle incluse) ouverte sur une séjour lumineux
• 1 chambre 🛏️ : Décorée avec goût, comprenant lits, rangements et bureaux
• Salle de bain 🚿 : Moderne et fonctionnelle
• WC séparés
• Parking fermé et sécurisé
• Chauffage & eau chaude : Individuels au gaz


📍 Localisation idéale :
• 8 min à pied du métro Honoré de Balzac ou Voltaire
• Accès direct aux bus F7
• 10 min à pied du centre commercial Saint-Sever
• 5 min à pied de la Bibliothèque Simone de Beauvoir


💰 Conditions financières :
• Loyer mensuel : 740 € charges comprises
(dont 100 € de provision pour charges – régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1 280 €


💼 Conditions de location :
• Sélection sur dossier avec garanties
• Visites sur rendez-vous uniquement
• Éligible CAF
• Garantie Visale acceptée
• Honoraires locataire : 572 € TTC
(dont 156 € pour l’état des lieux)


🌍 Informations énergétiques :
• DPE : Classe C
• GES : Classe C


🔹 Ne manquez pas cette opportunité : un appartement cosy, pratique et lumineux, parfait pour une vie sereine et agréable.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Réf. annonce : ROUENTM
Mis à jour le 20/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
TV
Aspirateur
Hotte Aspirante
Vaisselle

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 114
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et 616 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5 m²
5 m²
WC
1.3 m²
1.3 m²
Séjour
23 m²
23 m²
Chambre 1
10 m²
10 m²
Salle de bain
3.2 m²
3.2 m²
Cuisine
10 m²
10 m²
Total
52.50 m²
52.50 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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