590,00 € cc
11,80 € / m²

Maison de plain-pied à Clion (36)

Maison de plain-pied à Clion (36)

32 Rue de la République 36700 Clion
3 pièces 50 m2 Exclusivité
Référence : 81131
590,00 € cc
11,80 € / m²

Conditions de location

590,00 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
550,00 €
Honoraires agence
250,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 75,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage :
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
4 parkings
1 cave
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit Avant 1946

Description

💶 Loyer : 550 € / mois
🔧 Charges : 40 € / mois (ordures ménagères + révision future PAC + balance annuelle)
📝 Bail 3 ans – Dépôt de garantie : 550 €
📅 Paiement mensuel, mois à échoir (max. le 5)
🏷️ Frais d’agence : 175 € (dossier + bail) + 75 € (état des lieux)
📊 DPE actuel : F (réalisé avant travaux – amélioration énergétique en cours)

Imaginez-vous pousser le portail métallique et entrer dans un jardin entièrement clos de plus de 1 000 m².
Vous suivez l’allée gravillonnée jusqu’à cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, fraîche, propre et prête à accueillir son nouveau locataire.

🏡 Configuration de la maison (environ 50 m² habitables) : Couloir avec rangements, cuisine aménagée (non équipée), salon (ou 3ᵉ chambre selon vos besoins), deux chambres, salle d’eau avec WC.

🔥 Améliorations récentes : Toutes les portes et fenêtres changées en PVC double vitrage, VMC installée, chauffe-eau thermodynamique neuf qui sera installé avant votre entrée dans les lieux, chauffage au fioul pour l’instant, mais pompe à chaleur air-eau prévue début 2026, avec DPE mis à jour après installation.

🔧 Espaces supplémentaires : un vrai atout ! Sous-sol complet de 55 m², avec pièce chaufferie + buanderie (évacuation machine à laver), grenier, garage, plusieurs cabanons extérieurs pour stockage, outils, vélos, etc.
Jardin clos de plus de 1 000 m², idéal pour jardinage, jeux, potager ou détente.

Portail + allée privative pour stationner facilement plusieurs véhicules

🎯 Pour qui ?
• Une personne seule ou un couple souhaitant un vrai espace extérieur
• Une famille ayant besoin de 2 ou 3 chambres
• Quelqu’un recherchant du plain-pied fonctionnel avec de nombreux rangements
• Une personne avec matériel, outils, ou besoin d’un grand sous-sol
Mis à jour le 12/08/2026

Inclus dans les charges

Taxe ordures ménagères

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 387
A
B
C
D
E
F
G
GES : 91
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/10/2022

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 89033545800018
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