320 000 €

Maison vigneronne

Maison vigneronne

avenue de la gare 34440 NISSAN LEZ ENSERUNE
5 pièces 188 m2 Exclusivité
Référence : 81448
320 000 €
1 702 € m²

Conditions de vente

320 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
2 douches
3 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
3 parkings
Balcon
1 Box (garage fermé)
Piscine
Construit
Surface du terrain bâti inclus
316 m²

Description

A Nissan Lez Enserune, à 7km de Béziers , EXCLUSIVITE Charmante maison vigneronne – 188 m² habitables Découvrez cette authentique vigneronne alliant charme méditerranéen et confort moderne. Nichée dans un jardin aux essences du Sud, elle offre une piscine couverte, un puits et de beaux espaces de vie. Au rez-de-jardin : vaste salle à manger avec cheminée insert de 52 m² environ , cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un grand garage de 72 m² pouvant accueillir un camping-car, une salle d'eau avec douche et wc, un local technique. À l’étage : un grand salon avec accès à un espace billard, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains, le tout mansardé, complété par une terrasse plein sud et une mezzanine idéale pour un coin jeux. Confort absolu : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Une maison de caractère, avec quelques travaux de rafraichissement, rare sur le secteur ! Classes énergie/climat : C/A taxe foncière : 2676€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mis à jour le 18/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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