Saint Mandé 94 - Av Alphand : 3 Pièces. Balcon 10m2. Bon état Imaginez-vous dans cet appartement T3 exceptionnel, baigné de lumière et offrant une surface habitable de 64.85 m². Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la disposition intelligente des pièces. Le salon, spacieux et lumineux, ouvre sur une cuisine équipée et moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un cadre intimiste et reposant. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce bien avec soin. Profitez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à plusieurs bus en 5 minutes à pied, à plusieurs métros et tramways en 15 minutes à pied, et à plusieurs restaurants, écoles, et parcs en quelques minutes à pied. Les hôpitaux sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 796 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.