Asnières-sur-Seine ? Quartier recherché - 2 pièces ? 30 m² + Terrasse 25 m² - Dernier étage Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble de bon standing construit en 1976, venez découvrir ce charmant appartement de 30 m² parfaitement agencé, offrant le confort d'un 2 pièces lumineux et calme au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son ambiance résidentielle prisée. A 100m de la gare du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 25 m² exposée plein Sud, rare sur le secteur et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre agréable, ainsi qu'une salle de bains avec wc équipée d'une baignoire. L'immeuble dispose de prestations recherchées : ascenseur, gardien, interphone, double vitrage, volets, fibre, ainsi que des emplacements vélos en parties communes. Le chauffage est collectif, intégré dans les charges sous forme de provision. La copropriété, composée de 20 lots, est bien entretenue et présente de bons diagnostics (classe énergétique D). Ce bien, en bon état général, séduira aussi grâce à sa terrasse exceptionnelle plein ciel, son dernier étage, et son emplacement dans un quartier calme, agréable et très recherché d'Asnières-sur-Seine, à deux pas des services, commerces, et transports facilitant la vie quotidienne. Loyer 1250 euros charges comprises dont 250 euros de provisions pour charges. Dépôt de garantie: 2000 euros. Honoraires à la charge du locataire: 432 euros TTC dont 87 euros pour l'état des lieux d'entrée (LOI ALUR). Nous vous conseillons d'obtenir une attestation de garantie sur des sites tel que : Garantie visale pour les moins de 30ans ou garantme pour les plus de 30ans Copropriété de 20 lots ().