Colocation spacieuse 4 chambres Orléans gare

Colocation spacieuse 4 chambres Orléans gare

5 Rue François Rabelais 45000 Orléans
4 chambres disponibles 91 m2
Référence : 82323
Chambre 1
420,00 € cc
10.4 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12
Chambre 1
420,00 € cc
10.4 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12
Chambre 2
440,00 € cc
13.5 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12
Chambre 2
440,00 € cc
13.5 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12
Chambre 3
420,00 € cc
11 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12
Chambre 3
420,00 € cc
11 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12
Chambre 4
420,00 € cc
11 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12
Chambre 4
420,00 € cc
11 m²
Charges : 100,00 €
Disponible le 15/12

Conditions de location

1 700,00 € / mois cc
Colocation
Oui
Durée du bail
1 an
Frais d'agence
TTC
Baux individuels

Informations

4 chambres
Étage : 3
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 12 étages
Gardien
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété

Description

🌟 Colocation lumineuse et entièrement équipée à Orléans – 4 chambres disponibles immédiatement ! 🌟

Vous êtes étudiant(e) 🎓 ou jeune actif(ve) 💼 et vous cherchez un logement confortable, fonctionnel et central ? Cette colocation rénovée de 91 m² est parfaite pour quatre colocataires. L’appartement offre un cadre agréable, moderne et idéalement situé, à deux pas des transports et des commerces.

🏠 Le logement :

- Surface totale : 91 m²
- 3ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue
- Grand salon, parfait pour se retrouver et se détendre 🛋️
- Cuisine moderne et entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle complète 🍳🍽️
- Salle de douche, salle de bain et WC séparé
- 4 chambres meublées

🛏️ Chaque chambre comprend :

- Un lit double, un bureau, une chaise et une armoire
- Literie fournie (couette, oreillers)

📍 Localisation idéale :

- En plein centre-ville
- Centre commercial Place d’Arc et hypermarché à 3 min à pied
- 6 min à pied de la Gare d’Orléans, du Tram A et du Tram B
- À moins de 30 min de l’Université d’Orléans (La Source)

💰 Disponibilités et loyers (charges comprises) :

- Chambres 11 m² : 430 €/mois (330 € HC + 100 € charges)
- Chambre 14 m² : 420 €/mois (320 € HC + 100 € charges)
- Forfait charges révisable : 100 €, incluant eau 💧, chauffage 🔥, électricité ⚡, internet 🌐, assurance 📄, taxe d’ordures ménagères 🗑️ et charges d’immeuble.
➡️ Aucun frais supplémentaire.

🔒 Dépôt de garantie :

- 330 € pour les chambres de 11 m²
- 320 € pour la chambre de 14 m²

ℹ️ À savoir :

- Étude des dossiers avec garanties 📑
- Visites sur rendez-vous 📅
- Eligible CAF et Visale acceptée
- Honoraires locataire :
* Dossier, visite et bail : 280 €
* État des lieux : 50 €

DPE : Classe D
GES : Classe E

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Référence : ORLEANSL
Mis à jour le 12/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
TV
Fibre
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Electricité
Internet
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Assurance risques locatifs

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Simple
Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Dégagement
10.78 m²
10.78 m²
Séjour
24 m²
24 m²
Chambre 1
10.4 m²
10.4 m²
Chambre 2
13.5 m²
13.5 m²
Chambre 3
11 m²
11 m²
Chambre 4
11 m²
11 m²
WC
1 m²
1 m²
Salle de bain
6.21 m²
6.21 m²
Salle de douche
2.5 m²
2.5 m²
Total
90.39 m²
90.39 m²

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