1 030,00 € cc

Beau studio spacieux et lumineux

Beau studio spacieux et lumineux

3 Rue Berzélius 75017 Paris
1 pièce 23.5 m2
Référence : 82347
1 030,00 € cc
43,83 € m²

Conditions de location

1 030,00 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
980,00 €
Honoraires agence
360,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 72,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

✨ Beau studio spacieux et lumineux – Idéal jeune actif
Paris 17e – Rue Berzelius

À deux pas du métro Brochant, ce studio de 24 m², situé au 1er étage, offre un espace optimisé avec un vrai confort au quotidien. Lumineux, calme et bien agencé, il propose une mezzanine qui libère un large espace de vie.


🏠 Composition du studio :
• Cuisine fonctionnelle avec rangements et électroménager
• Séjour chaleureux avec canapé, donnant sur cour
• Lit mezzanine avec grands rangements intégrés
• Salle d’eau avec WC


📍 Localisation idéale :
• 4 min du métro Brochant
• 7 min de Pont Cardinet (lignes 14 et L) et de Porte de Clichy (lignes 13, 14 et RER C)
• Parc Martin Luther King juste en face 🌳


✨ Les atouts :
• Plan optimisé
• Aménagement complet, rien à prévoir
• Environnement calme


💰 Conditions de location :
• Loyer CC : 1030 €
o Dont 50 € de forfait de charges (révision annuelle)
• Encadrement des loyers :
o Loyer de base : 34,8 €/m²
o Loyer de référence majoré : 41,8 €/m²
o Complément de loyer : 0 €
• Dépôt de garantie : 980 €


📝 Informations pratiques :
• Bail meublé 1 an, renouvelable
• Éligible CAF
• Garantie Visale acceptée
• Honoraires locataire :
o Visite / dossier / bail : 288 €
o État des lieux : 72 €
• Sélection sur dossier
• Visites sur rendez-vous

📩 Un studio rare dans le quartier, prêt à accueillir son prochain occupant.
Mis à jour le 11/12/2025

Équipements

Micro-ondes
Réfrigérateur
Vaisselle

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
19.5 m²
19.5 m²
Cuisine
1.91 m²
1.91 m²
Salle de bain
2.09 m²
2.09 m²
Total
23.50 m²
23.50 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
980,00 €
Loyer de référence majoré *
982,30 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 93241710800010
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