Aux Lilas, quartier 'L'Avenir' tr�s agr�able entre lofts et belles maisons, proche m�tro, LOFT DUPLEX atypique, comme une maison sur le toit d'un petit immeuble de 3 copropri�taires, 160,25m2 au sol dont 153.49m2 Carrez, en 2 parties + TERRASSE 30.52m2. Il se d�compose comme suit : au 1er �tage : Entr�e avec placard, s�jour double 41,5m2 avec cuisine �quip�e s�par�e mais ouverte sur s�jour et sur entr�e ; double exposition Nord/Ouest et Sud/Est ; wc avec rangement et fen�tre ; au 2�me �tage : 2 chambres de 25m2 et 18m2 dont une avec salle d'eau (possibilit� de cr�er 2�me salle d'eau dans la 2�me chambre) ; une belle terrasse s�pare la 2�me partie (anciennement des ateliers) transform�e en 4 chambres de 16, 15, 12.5 et 11m2 (derni�re tr�s mansard�e) avec des fen�tres, d'immenses verri�res double vitrage, 2 chambres avec vue sur la terrasse et 2 chambres avec vue sur jardin exotique du voisin. Id�al pour familles recompos�es ou tr�s grande famille ou pour faire des ateliers-bureaux ou autres usages... Chauffage individuel au gaz ; en parfait �tat et habitable en l'�tat sauf si vous n'aimez pas le rose et le rouge ;-) A visiter pour comprendre le concept et avoir le coup de coeur.<br> Copropri�t� : 10 lots dont 3 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 1320 euros sans le garage. 2�me partie : DPE D nouveau Classe d'�nergie (200kWh/m2an d'�nergie primaire soit 194Wh/m2an d'�nergie finale) / GES D (43kgCO2/m2an) estim. 1240 � 1730EUR prix moyens des �nergies index�s sur la moyenne des ann�e 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 1�re partie : DPE E nouveau Classe d'�nergie (313kWh/m2an d'�nergie primaire soit 306Wh/m2an d'�nergie finale) / GES E (68kgCO2/m2an) estim. 2380 � 3270EUR prix moyens des �nergies index�s sur la moyenne des ann�e 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 3%TTC.