786,27 € cc

A LOUER T3 récent avec parking

A LOUER T3 récent avec parking

30 Rue Durand 31200 Toulouse
3 pièces 62.98 m2
Référence : 82786
786,27 € cc
12,48 € m²

Conditions de location

786,27 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
716,27 €
Honoraires agence
818,74 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 30/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 188,94 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE M, résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T3 de 62,98 m2 et situé au 2ème étage avec un balcon de 7,77 m2 exposé Ouest dans le prolongement du séjour.

Située au sein du quartier Borderouge de la commune de Toulouse, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec un habitat à dimension humaine à proximité de tous commerces et activités, écoles, services et transports en commun .

Ce T3 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée (meubles hauts et bas, hotte, emplacement petit four, plaques vitrocéramiques 3 feux, plan de travail, crédence, évier inox avec un bac et un égouttoir, arrivée et évacuation pour LV ou LL), d' un dégagement, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle de bain (meuble double vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeaux lumineux, baignoire compris robinetterie et douchette ) avec WC indépendant.

Un parking ( n° 34 ) en sous-sol est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 30/01/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 716,27 € - charges locatives/mois : 70 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 716,27 €
Honoraires d'agence : 818,74 € TTC (dont 188,94 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 09/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 60
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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