1 250,00 € cc

Bel appartement 4 chambres Orléans gare

Bel appartement 4 chambres Orléans gare

5 Rue François Rabelais 45000 Orléans
5 pièces 91 m2
Référence : 82850
1 250,00 € cc
13,74 € m²

Conditions de location

1 250,00 € / mois cc
Charges
200,00 €
Dépôt de garantie
1 050,00 €
Honoraires agence
1 201,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 200,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

4 chambres
Étage : 3
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 12 étages
Gardien
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété

Description

🌟 Appartement lumineux et entièrement équipée à Orléans – 4 chambres et 2 salles de bain disponible immédiatement ! 🌟

Vous êtes une famille et vous cherchez un logement confortable, fonctionnel et central ? Cet appartement rénovée de 91 m² est parfaite pour vous. L’appartement offre un cadre agréable, moderne et idéalement situé, à deux pas des transports et des commerces.

🏠 Le logement :

- Surface totale : 91 m²
- 3ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue
- Grand salon, parfait pour se retrouver et se détendre 🛋️
- Cuisine moderne et entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle complète 🍳🍽️
- Salle de douche, salle de bain et WC séparé
- 4 chambres meublées

🛏️ Chaque chambre comprend :

- Un lit double, un bureau, une chaise et une armoire
- Literie fournie (couette, oreillers)

📍 Localisation idéale :

- En plein centre-ville
- Centre commercial Place d’Arc et hypermarché à 3 min à pied
- 6 min à pied de la Gare d’Orléans, du Tram A et du Tram B
- À moins de 30 min de l’Université d’Orléans (La Source)

💰 Disponibilités et loyers (charges comprises) :
Pas de colocation

Loyer de 1250 € Charges comprises
- Forfait charges révisable mensuel de 200 €, incluant eau 💧, chauffage 🔥, et charges d’immeuble.


🔒 Dépôt de garantie : 1050 €

ℹ️ À savoir :

- Étude des dossiers avec garanties 📑
- Visites sur rendez-vous 📅
- Eligible CAF et Visale acceptée
- Honoraires locataire :
* Dossier, visite et bail : 1001 €
* État des lieux : 273 €

DPE : Classe D
GES : Classe E

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Référence : ORLEANSL2
Mis à jour le 07/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
TV
Fibre
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Simple
Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Dégagement
10.78 m²
0 m²
Séjour
24 m²
0 m²
Chambre 1
10.4 m²
0 m²
Chambre 2
13.5 m²
0 m²
Chambre 3
11 m²
0 m²
Chambre 4
11 m²
0 m²
WC
1 m²
0 m²
Salle de bain
6.21 m²
0 m²
Salle de douche
2.5 m²
0 m²
Total
90.39 m²
0.00 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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