2 pi�ces refait par architecte

28 Rue des Archives 75004 Paris

2 pièces 59 m²

Référence : 82884

800 000 €

13 559 € / m²

Conditions de vente

800 000 €

Charges immeuble

2 016 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

30 769 € *

* Soit 769 231,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre

Étage : 4

1 douche

1 WC

Bâtiment de : 6 étages

1 parking

1 cave

Ascenseur

Copropriété

Construit

Copropriété de 37 lots

Description

En plein coeur du Marais, rue des Archives, proche H�tel de Ville et Beaubourg, tr�s bel appartement enti�rement r�nov� et con�u par un architecte. Situ� au 4�me �tage AVEC ascenceur, d'un immeuble pierre de taille. Vaste 2 pi�ces de 56,11m2 Carrez, ll comprend : une entr�e dot�e d'un superbe mur en pierres apparentes, un beau s�jour double de 27m2 avec 2 fen�tres sur rue, expos� Ouest et une cuisine am�ricaine enti�rement �quip�e et am�nag�e avec une fen�tre sur courette, une suite parentale de 15m2 sur cour arbor�e au CALME, offrant un tr�s grand dressing et une spacieuse salle d'eau ouverte sur la chambre et avec fen�tres, un WC s�par� avec lave mains. Plan rationnel, le tout dans une copropri�t� de standing au sein d'un quartier anim�. Une cave au sous-sol compl�te ce bien de qualit�. Volets m�taliques aux fen�tres. Tous les mat�riaux sont nobles et contemporains. Coup de coeur assur� pour ce bel appartement. 1 place de parking � vendre en option � proximit�.<br> Copropri�t� : 37 lots dont 13 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 2020 euros. DPE nouveau 2026 Classe d'�nergie G (452kWh/m2an d'�nergie primaire soit 238kWh/m2an d'�nergie finale) / GES C (0kgCO2/m2an) / estim. 2320 � 3190EUR prix moyens des �nergies index�s sur ann�es 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit ' logement � consommation �nerg�tique excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 3.99%TTC.

Mis à jour le 12/08/2026