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430 000 €

6 935 € / m²

La Rochelle Local commercial - Hyper-Centre

La Rochelle Local commercial - Hyper-Centre

17000 La Rochelle

0 pièce 62 m²

Référence : 82934

430 000 €

6 935 € / m²

Conditions de vente

430 000 €

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Informations

Étage : RDC

Bâtiment de : 3 étages

Copropriété

Copropriété de 7 lots

Description

La Rochelle Local commercial - Hyper-Centre<br><br>Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé sur une rue passant du centre-ville de La Rochelle, rue Dupaty.Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 20 ans avec une activité de prêt-à-porter.<br>Il se situe dans un bâtiment de 6 logement prochainement entièrement réhabilité. (les travaux n'impactent pas le local)<br><br>Caractéristiques principales :<br>Murs commerciaux vendus occupés (bail renouvelé récemment) <br>Surface de vente : 62m² (dont réserve et wc)<br>Annexes : Deux caves de 16,40m² et de 8,30m²<br>Loyer annuel HT/HC : 32 180<br>Taxe foncière à la charge du locataire <br>Atouts du bien :<br>Locataire solide avec activité pérenne<br>Rentabilité attractive : 7.5% (8.2% en loi Malraux)<br>Investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial<br><br>Le local est proposé au prix de 430 000 dont 80 000 de travaux. Le montant des travaux est défiscalisable en loi Malraux ou en Déficit Foncier.

Mis à jour le 20/08/2026

Transports en commun

Ligne 2

Bus 2 – Dupaty

à 127 m

Ligne 3

Bus 3 – Dupaty

à 127 m

Ligne N3

Bus N3 – Dupaty

à 127 m

Ligne D3

Bus D3 – Dupaty

à 127 m

Ligne D1

Bus D1 – Dupaty

à 127 m

Ligne 1b

Bus 1b – Dupaty

à 127 m

Ligne 1a

Bus 1a – Dupaty

à 127 m

Ligne N1

Bus N1 – Dupaty

à 127 m

Ligne N2

Bus N2 – Dupaty

à 127 m

Ligne D2

Bus D2 – Dupaty

à 127 m

Ligne 7a

Bus 7a – Place de verdun

à 164 m

Ligne 7b

Bus 7b – Place de verdun

à 164 m

Ligne D5

Bus D5 – Place de verdun

à 164 m

Ligne 13

Bus 13 – Place de verdun

à 215 m

Ligne 6

Bus 6 – Place de verdun

à 221 m

Ligne 14

Bus 14 – Place de verdun

à 223 m

Ligne 15

Bus 15 – Place de verdun

à 231 m

Ligne 5

Bus 5 – Place de verdun

à 234 m

Ligne 701

Bus 701 – Place de verdun

à 237 m

Ligne 723

Bus 723 – Place de verdun

à 237 m

Ligne 1711

Bus 1711 – Place de verdun

à 237 m

Ligne 1771

Bus 1771 – Place de verdun

à 237 m

Ligne N1158

Bus N1158 – Place de verdun

à 237 m

Ligne N723

Bus N723 – Place de verdun

à 237 m

Ligne 10

Bus 10 – Place de verdun

à 239 m

Ligne 12

Bus 12 – Place de verdun

à 246 m

Ligne 8

Bus 8 – Dames blanches

à 266 m

Ligne 16

Bus 16 – Dames blanches (maubec)

à 267 m

Ligne 17

Bus 17 – Dames blanches (maubec)

à 267 m

Ligne 19

Bus 19 – Dames blanches (maubec)

à 267 m

Ligne 4

Bus 4 – Dames blanches (saint-sauveur)

à 285 m

Ligne 11

Bus 11 – Place de verdun

à 285 m

Ligne 18

Bus 18 – Dames blanches (saint-sauveur)

à 285 m

Ligne 20

Bus 20 – Dames blanches (saint-sauveur)

à 285 m

Ligne D4

Bus D4 – Dames blanches (saint-sauveur)

à 285 m

Ligne 155

Bus 155 – La rochelle - place de verdun e

à 305 m

Ligne 150

Bus 150 – La rochelle - place de verdun a

à 324 m

Ligne 151

Bus 151 – La rochelle - place de verdun a

à 324 m

Ligne 152

Bus 152 – La rochelle - place de verdun a

à 324 m

Ligne TER F15

Train TER F15 – La rochelle - porte dauphine

à 740 m

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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