Se développant sur 2 espaces distincts – espace parents et espace enfants - cet appartement de 156 m² Carrez et 6 chambres est en très bon état et particulièrement fonctionnel.<br><br>Idéalement situé, il comprend :<br>Dans un 1er bâtiment sur rue :<br>- 1 entrée<br>- 1 salon de 26 m² ouvrant à l'ouest et sans vis-à-vis<br>- 1 salle-à-manger – ou espace bureau – de 14 m² avec de nombreux placards<br>- 2 grandes chambres (17 et 11 m²) et 1 salle-de-bains<br>- 1 cuisine de 11 m²<br>- 1 WC indépendant<br>Dans un bâtiment à l'arrière de la rue et au calme :<br>- 1 beau dégagement ouvrant sur un espace extérieur de 19,5 m²<br>- 4 chambres (3x11 m² et 8,5 m²) dont 2 en second-jour et 2 sous combles<br>- 1 salle-d'eau et 1 WC.<br><br>1 grande cave complète ce bien.<br>Il est possible de louer en sus un emplacement de stationnement sous la Place du marché.<br><br>Située rue Hoche, en plein centre de Versailles, l'appartement est proche de :<br>- La Place du marché Notre-Dame et tous commerces<br> - Les gares Rive droite (ligne L) à 700 m et Rive gauche (RER C) à 900 m<br><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 298 077 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 884 803 578.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.