Situé dans le quartier de La Villedieu, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, cette maison mitoyenne de 1975 s'étend sur 111 m² Carrez (et 155 m² au sol).<br>Elle offre 4 chambres, dont 1 studio indépendant, 2 salles-d'eau et 3 WC, ainsi qu'un grenier aménageable.<br><br>Fonctionnelle et ayant un très bon DPE « D », elle comprend :<br>Au rez-de-chaussée :<br>- Le garage de 20 m²<br>- 1 studio de 14 m² avec son coin cuisine, une salle-d'eau et WC<br>Au 1er étage :<br>- 1 beau séjour de 23,5 m² ouvrant par une triple porte-fenêtre au sud avec une belle vue dégagée<br>- 1 cuisine dinatoire aménagée de 13,5 m² et un cellier<br>- 1 WC indépendant<br>Au 2d étage :<br>- 3 grandes chambres (14, 12, 11 m²)<br>- 1 salle-d'eau avec WC.<br><br>Les combles de 20 m² au sol, aujourd'hui accessibles par escalier escamotable, offre un bel espace supplémentaire pouvant devenir une 5ème chambre, un bureau ou une salle-de-jeux. <br><br>Devant la maison, se trouve une cour pavée d'environ 15 m² et derrière la maison, un jardin d'environ 50 m².<br><br>La maison est très bien située, proche de toutes commodités :<br>- Crèche et écoles de la maternelle au lycée<br>- Commerces<br>- Gare de La Verrière (lignes N et U) à 1,9 km et 5 mn en bus (arrêt à 240 m, ligne 5107)<br> - A10 facilement accessible.<br><br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 604 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 884 803 578.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.