Studio Lumineux avec Vue sur Jardin - Id�al pour R�novation<br><br>D�couvrez ce charmant studio de 30,10 m�, baign� de lumi�re gr�ce � son exposition sud et ses ouvertures en bois, double expo. Situ� au 2�me �tage d'un immeuble de 6 �tages avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue apaisante sur un jardin, parfait pour un moment de d�tente apr�s une longue journ�e.<br><br>Avec un s�jour spacieux de 18 m�, ce studio est un v�ritable havre de paix pour une personne seule ou un couple. La cuisine ind�pendante, am�nag�e et �quip�e, vous permettra de pr�parer vos repas avec facilit�. La salle de bains et les WC sont s�par�s, offrant un confort suppl�mentaire.<br><br>Bien que l'int�rieur n�cessite une r�novation, les parties communes sont en bon �tat, garantissant une atmosph�re agr�able et s�curis�e. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'ann�e. La hauteur sous plafond de 2 m�tres ajoute une sensation d'espace et de luminosit�.<br><br>Ce studio comprend �galement une cave de 4 m�, id�ale pour ranger vos affaires. �ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable.<br><br>Imaginez-vous vivre dans ce studio lumineux, o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre confort. Les matin�es ensoleill�es, les soir�es tranquilles et la proximit� des commodit�s en font un lieu de vie id�al.<br><br>Ne manquez pas cette opportunit� de transformer ce studio en un espace qui refl�te votre style et vos besoins. Contactez-nous d�s aujourd'hui pour une visite et laissez-vous s�duire par le potentiel de ce bien exceptionnel.<br><br>Commodit�s � proximit�<br><br>� seulement 5 minutes � pied, vous trouverez plusieurs commodit�s essentielles : des cr�ches, une maternelle, un coll�ge, des �coles �l�mentaires, des magasins d'alimentation g�n�rale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des m�decins g�n�ralistes. Pour vos d�placements, le bus est accessible en 5 minutes � pied, tandis que le m�tro et le tramway se trouvent � 5 minutes en voiture. Les h�pitaux sont �galement accessibles en 10 minutes en voiture.<br><br>Honoraires inclus de 7.53% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 213 900 �. Dans une copropri�t� de 30 lots. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat D Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 440.00 � et 650.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.