Studio de Grand Standing avec Vue D�gag�e<br>D�couvrez ce magnifique studio de 35.29 m� situ� au 4�me �tage d'un immeuble de grand standing construit en 2016. Ce havre de paix allie luxe et modernit�, offrant une vue d�gag�e qui vous transportera dans un univers serein et apaisant.<br><br>Avec son s�jour spacieux de 25 m�, ce studio est baign� de lumi�re gr�ce � ses grandes ouvertures en PVC � double vitrage. La cuisine ouverte, am�nag�e avec soin, vous permettra de pr�parer vos repas dans un espace convivial et fonctionnel. Le balcon de 4 m� est l'endroit id�al pour profiter des doux moments de d�tente en admirant le paysage urbain.<br><br>Ce studio est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un acc�s facile et s�curis� pour tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent �tat, refl�tant le soin apport� � cet ensemble immobilier. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'ann�e.<br><br>Imaginez-vous vivre dans ce cadre �l�gant et fonctionnel, o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre bien-�tre. Ce studio est une opportunit� unique de profiter d'un mode de vie urbain tout en b�n�ficiant d'un espace de vie spacieux et lumineux.<br><br>Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous d�s maintenant pour une visite et laissez-vous s�duire par ce studio de grand standing.<br><br>� proximit�, vous trouverez plusieurs commodit�s : des bus � 5 min � pied, des m�tros et tramways � 5 min en voiture, des cr�ches et des alimentations g�n�rales � 5 min � pied, des restaurants � 5 min � pied, des �coles maternelles et �l�mentaires � 10 min � pied, un coll�ge � 10 min � pied, des m�decins g�n�ralistes � 5 min � pied, des h�pitaux � 5 min en voiture, et un parc et jardin � 15 min � pied. De plus, ce logement est �ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre.<br><br>Honoraires inclus de 5.91% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 220 000 �. Dans une copropri�t� de 22 lots. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie C, Classe climat C Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 357.00 � et 485.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.