490 000 €

94 CHARENTON Libert�. 3 Pi�ces + Balcon. rue de Paris. Exclusi

94 CHARENTON Libert�. 3 Pi�ces + Balcon. rue de Paris. Exclusi

135 rue de Paris 94220 Charenton-le-Pont
3 pièces 60.78 m2 Exclusivité
Référence : 82978
490 000 €
8 062 € m²

Conditions de vente

490 000 €
Charges immeuble
3 594 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
20 021 € *
* Soit 469 979,00 € + honoraires de 4,26% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
1 cave
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Construit

Description

D�couvrez ce magnifique appartement T3 de 60.78 m�, situ� au 2�me �tage d'un immeuble de standing de 9 �tages avec ascenseur. Construit en 1970, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Son �tat int�rieur est en bon �tat, pr�t � accueillir de nouveaux propri�taires. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baign� de lumi�re, offrant une vue apaisante sur un jardin luxuriant. La cuisine �quip�e, fonctionnelle et lumineuse, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, dont une avec acc�s direct au balcon de 4 m�, sont des havres de paix pour se reposer apr�s une longue journ�e. Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC s�par� pour plus de commodit�. Une cave est �galement incluse pour ranger vos affaires. Chauffage collectif pour un confort optimal en toutes saisons. �ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre pour rester connect� en permanence. Situ� dans un quartier dynamique, vous trouverez � proximit� imm�diate plusieurs commodit�s : � 5 min � pied, vous avez acc�s � des bus, des m�tros, une cr�che, des �coles maternelles, des �coles �l�mentaires, des coll�ges, des restaurants, des magasins d'alimentation g�n�rale, et des m�decins g�n�ralistes. � 10 min � pied, vous pourrez vous d�tendre dans un parc ou un jardin. Ne manquez pas cette opportunit� de vivre dans un appartement spacieux et bien situ�. Contactez-nous d�s maintenant pour une visite !<br><br>Honoraires inclus de 4.26% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 470 000 �. Dans une copropri�t� de 1 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 3 594 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat D Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 1070.00 � et 1500.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.
Mis à jour le 07/01/2026

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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