485 300 €

Secteur Libération Maison de famille à vendre

Secteur Libération Maison de famille à vendre

429 Avenue de la Libération 54000 Nancy
6 pièces 169 m2
Référence : #1263
485 300 €
2 872 € m²

Conditions de vente

485 300 €
Taxe foncière
2 357 € / an
Honoraires TTC
20 000 € *
* Soit 465 300,00 € + honoraires de 4,30% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

5 chambres
3 salles d'eau
2 douches
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
1 cave
Jardin
2 Box (garage fermé)s
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970
Surface du terrain bâti inclus
766 m²

Description

Venez découvrir cette grande maison familiale de type 6 pièces avec une surface habitable de 170 m² et une surface totale de 325 m² au sol, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Cette demeure, de par sa situation et ses volumes, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, deux spacieux garages dont un aménagé, une cave, une chaufferie et une salle d'eau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez un grand séjour traversant, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec W.C, une arrière cuisine ainsi qu’une cuisine équipée dans une véranda avec accès à la terrasse et au jardin paysager.

Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bains avec W.C et trois chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse bien exposée et d’un jardin clos, arboré et paysager avec dépendances, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Mis à jour le 22/01/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 173
A
B
C
D
E
F
G
GES : 37
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3130 € par an.

Production eau chaude
Individuel Fioul

Production chauffage
Individuel Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Immobilière Claude Rizzon - ICR 54

N° SIRET : 47904474500012
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