465,00 € cc
13,66 € / m²

A LOUER T1 refait à neuf avec parking

A LOUER T1 refait à neuf avec parking

14 Rue Montbareil 22200 Guingamp
1 pièce 34.03 m2
Référence : 83407
465,00 € cc
13,66 € / m²

Conditions de location

465,00 € / mois cc
Charges
35,00 €
Dépôt de garantie
430,00 €
Honoraires agence
377,73 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 21/07
Durée du bail
3 ans
* Dont 103,11 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Au sein de la RESIDENCE « HOTEL DE MONTBAREIL » – ( programme Malraux), à 250 m de la place du Centre, offrant une tranquillité appréciable, à louer appartement T1 de 34,03 m2 entièrement rénové et situé au 2ème étage du bâtiment A, coté jardin. Vous serez, en quelques minutes à pied, de tous les services du quotidien, les commerces et les transports en commun .

La Résidence bénéficie de généreux espaces verts arborés et engazonnés, pour créer un lieu de vie agréable au quotidien.

Appartement composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plan de travail et crédence, évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, plaques de cuisson 2 feux, hotte ), d’une pièce de vie avec placard, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinet mitigeur, miroir avec éclairage, douche à l’italienne compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) avec WC.

Un parking ( n° 94 ) situé à l’extérieur dans le parc est intégré à cette location.

T1 disponible à la location à partir du 21/07/2026.

Loyer hors charges/mois : 430 € - charges locatives/mois : 35 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d'eau froide )
Dépôt de garantie : 430 €
Honoraires d'agence : 377,73 € TTC ( dont 103,11 € TTC d'état des lieux ).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 01/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 100
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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