2 980,00 € cc

CŒUR BATIGNOLLES • RUE TRUFFAUT • T3

CŒUR BATIGNOLLES • RUE TRUFFAUT • T3

22 Rue Truffaut 75017 Paris
3 pièces 73.22 m2
Référence : 83502
2 980,00 € cc
40,70 € m²

Conditions de location

2 980,00 € / mois cc
Charges
180,00 €
Dépôt de garantie
2 800,00 €
Honoraires agence
1 098,30 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Acceptée
* Dont 219,66 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
2 salles d'eau
1 WC
Balcon
Mono-propriété

Description

Idéalement situé au 22 rue Truffaut, en plein cœur du très prisé "Village des Batignolles" (Paris 17ème), à deux pas des commerces de la rue des Dames, du marché bio et du Square.
Niché au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement deux étages (esprit "maison"), cet appartement de 73 m² offre un calme absolu, rare dans le quartier. Il vient d'être entièrement repeint, offrant un cadre de vie immaculé et lumineux.
Ce 3 pièces aux beaux volumes se compose de :
• Une entrée desservant les espaces de vie.
• Un séjour baigné de lumière avec un espace salle à manger, ouvrant sur un balcon (véritable atout charme).
• Une cuisine séparée (à aménager/équiper selon l'état).
• Deux chambres au calme.
• Deux salles de bains (une configuration rare et très confortable pour une famille ou une colocation).
• Un WC séparé.
Un bien "coup de cœur" alliant le charme de l'ancien, la tranquillité et une localisation premium à proximité des métros Rome (L2) et Place de Clichy (L13).

Contact unique au l’annonce.
Mis à jour le 11/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson

Inclus dans les charges

Chauffage

Relevés techniques

DPE : 205
A
B
C
D
E
F
G
GES : 43
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/10/2025

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
2 269,82 €
Loyer de référence majoré *
2 269,82 €
Complément de loyer
530,18 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lécuyer (OGETI)

N° SIRET : 73201632400012
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