Appartement à vendre

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre

1 pièce 28.09 m²

Référence : 83911

56 000 €

1 994 € m²

Conditions de vente

56 000 €

Charges immeuble

1 446 € / an

Taxe foncière

1 001 € / an

Honoraires TTC

6 000 € *

* Soit 50 000,00 € + honoraires de 12,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage : 1

1 salle d'eau

1 baignoire

1 WC

Bâtiment de : 1 étage

Gardien

1 parking

Local à vélo

Copropriété

Construit Avant 1946

Description

Découvrez ce studio au charme d'antan,rénové à neuf et niché au premier étage d'une belle copropriété arboré de 3 hectares.
Avec une superficie de 28,09 m², cet espace offre une configuration optimisée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de simplicité raffinée.

À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce principale baignée de lumière, qui peut être aménagée selon vos goûts pour créer un espace de vie confortable et bien pensé et qui offre un coin cuisine tout équipé.
La salle d'eau moderne est dotée d'une baignoire-douche pratique et d'un WC séparé, vous offrant toute la commodité nécessaire au quotidien. Bien que non meublé, l'appartement permet une personnalisation totale pour donner vie à vos idées de décoration.

L'un des principaux atouts de ce bien est la présence d'un parking inclus, une véritable aubaine pour la vie urbaine. Vous pourrez ainsi stationner en toute tranquillité et accéder aisément à votre appartement.

Côté localisation, ce bien se situe dans un quartier dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité et on peut rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes à pied. Des arrêts de transport en commun se trouvent également à proximité, facilitant vos déplacements à travers la ville pour vos activités quotidiennes.

Laissez-vous séduire par cet appartement qui conjugue harmonieusement cachet et praticité, prêt à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu au potentiel indéniable.

Mis à jour le 02/03/2026