490 000 €
7 313 € / m²

PARIS 19ème – BELLEVILLE – APPARTEMENT 3 PIÈC

PARIS 19ème – BELLEVILLE – APPARTEMENT 3 PIÈC

29 Rue de Belleville 75019 Paris
3 pièces 67 m2
Référence : SR2100
490 000 €
7 313 € / m²

Conditions de vente

490 000 €
Charges immeuble
3 240 € / an
Taxe foncière
1 500 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Gardien
1 parking
1 cave
Ascenseur
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

SOMMET REALTORS vous propose cet appartement 3 pièces de 67 m², situé au 29 rue de Belleville, à quelques minutes à pied du métro Belleville (Lignes 2 et 11), au 2? étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec gardien.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, et offre un agencement fonctionnel permettant une configuration en double séjour ou la création d’une seconde chambre. Les volumes sont agréables et laissent une réelle liberté d’aménagement.

Ce bien est proposé avec travaux à prévoir, incluant la rénovation de la cuisine, de la salle de bains, la reprise de l’électricité, le remplacement des fenêtres en simple vitrage ainsi qu’un rafraîchissement général, idéal pour un projet de rénovation sur mesure ou un investissement à valoriser.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’exercice en profession libérale.

Les charges mensuelles sont de 270€, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, les ascenseurs et la présence du gardien. Taxe foncière : 1.500€.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement représente une opportunité rare à Belleville pour les acquéreurs en quête de potentiel.

INFORMATIONS LÉGALES :
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 393. Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur (article L.721-1 du CCH).
DPE : E.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Mis à jour le 17/03/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Simple
DPE : 302
A
B
C
D
E
F
G
GES : 66
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 83795647300024
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