154 000 €
2 081 € / m²

Sarcelles – Appartement 4 pièces loué

Sarcelles – Appartement 4 pièces loué

16 Allée Léon Paul Fargue 95200 Sarcelles
4 pièces 74 m2
Référence : 83946
154 000 €
2 081 € / m²

Conditions de vente

154 000 €
Charges immeuble
3 534 € / an
Taxe foncière
1 513 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
Étage : 4
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
Terrasse
1 parking
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

En exclusivité, SOMMET REALTORS vous propose un appartement lumineux de 73,6 m² au 4? et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, en plein cœur de Sarcelles.

Son emplacement est idéal : au pied du centre commercial Les Flanades, à deux pas du tramway T5 (station Paul Valéry) et à seulement dix minutes de la gare RER D.

L’appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour agréable, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Déjà loué avec un bail sécurisé par une Garantie Loyers Impayés (GLI), il offre à l’investisseur un revenu locatif garanti et une rentabilité brute de 8,74 %.

Copropriété de 109 lots, charges annuelles de 3 534 € (environ 295 €/mois). Diagnostics favorables : absence d’amiante, gaz conforme, électricité sans anomalie bloquante.

Une opportunité rare associant dernier étage, emplacement stratégique et sécurité locative. Contactez dès aujourd’hui SOMMET REALTORS pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Mis à jour le 07/03/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 190
A
B
C
D
E
F
G
GES : 66
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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SOMMET REALTORS

N° SIRET : 83795647300024
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