440 000 €
8 901 € / m²

Local commercial déjà loué proche République

Local commercial déjà loué proche République

13 Rue Notre Dame de Nazareth 75003 Paris
3 pièces 49.43 m2
Référence : 84018
440 000 €
8 901 € / m²

Conditions de vente

440 000 €
Charges immeuble
1 500 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
20 952 € *
* Soit 419 048,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage : RDC
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
2 caves
Sous-sol
Copropriété
Construit Avant 1946
Copropriété de 25 lots

Description

Rue Notre Dame de Nazareth Paris 3, très proche Place de la République, murs de boutique à vendre de 50 m2 + 30 m2 de remise, déjà louée par une enseigne nationale d'esthétique.

Bail de 9 ans qui a débuté en février 2021 et qui coure jusqu'en février 2030.

30 000 € de loyers annuels hors charges ht.

Travaux de remise à neuf il y a moins de 4 ans.
Pompe à chaleur réversible.

A saisir, Idéal investisseur.
Mis à jour le 12/08/2026

Transports en commun

Ligne 3
Temple
à 68 m
Ligne 75
Turbigo - république
à 71 m
Ligne N12
Turbigo - république
à 71 m
Ligne N23
Turbigo - république
à 71 m
Ligne 20
Turbigo—république
à 118 m
Ligne Rouge
République
à 146 m
Ligne 9
République
à 189 m
Ligne 8
République
à 197 m
Ligne 5
République
à 278 m
Ligne 56
République - magenta
à 281 m
Ligne 91
République - magenta
à 281 m
Ligne N141
République
à 286 m
Ligne N142
République
à 286 m
Ligne N02
République
à 286 m
Ligne 11
Arts et métiers
à 326 m
Ligne N01
République
à 340 m
Ligne 38
Porte saint-martin
à 394 m
Ligne N13
Porte saint-martin
à 394 m
Ligne N14
Porte saint-martin
à 394 m
Ligne 4
Strasbourg - saint-denis
à 505 m

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 844 341 297 00027
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