1 545,00 € cc
21,72 € / m²

T2 bis 71 m2 refait à neuf – Croix-Rousse

T2 bis 71 m2 refait à neuf – Croix-Rousse

85 Grande Rue de la Croix-Rousse 69004 Lyon
3 pièces 71.13 m2
Référence : LYON4_ANDIV
1 545,00 € cc
21,72 € / m²

Conditions de location

1 545,00 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
3 000,00 €
Honoraires agence
933,22 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 30/04
Durée du bail
1 an
Colocation
Acceptée
* Dont 215,52 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Magnifique appartement T2 bis de 71,13 m² avec 2 chambres situé au 2ème étage, entièrement refait à neuf.

Il se compose :
- d’un grand salon
- d’une cuisine ouverte aménagée / équipée
- de 2 chambres
- d’une salle de bain avec douche + baignoire
- d’un WC séparé
- d’un placard buanderie avec lave-linge intégré

Appartement agréable et bien agencé, avec de belles prestations.

Bus à proximité immédiate (arrêts Joannès Ambre Hôpital / Pailleron / Hôpital Croix-Rousse – lignes C13, 33, 38)
Métro C à moins de 8 mins à pied, idéal pour rejoindre rapidement Hôtel de Ville / Presqu’île
Mis à jour le 23/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Fibre
Grille-Pain
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 154
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 202,10 €
Loyer de référence majoré *
1 202,10 €
Complément de loyer
297,90 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 844 341 297 00027
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