88 000 €
1 704 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre
2 pièces 51.65 m2
Référence : 84256
88 000 €
1 704 € / m²

Conditions de vente

88 000 €
Charges immeuble
2 756 € / an
Taxe foncière
1 421 € / an
Honoraires TTC
6 000 € *
* Soit 82 000,00 € + honoraires de 7,32% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Gardien
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Découvrez ce superbe appartement alliant style moderne et charme de l'ancien, idéalement situé en plein cœur d'une copropriété calme et agréable, offrant un environnement très végétalisé du fait de son parc arboré de 3 hectares.

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, propose un agencement optimisé et une disposition agréable avec un séjour spacieux, une chambre confortable comprenant un grand dressing et une salle de bain aménagée.
La cuisine est équipée et offre confort et praticité au quotidien avec un plan de travail, un combiné frigo/congélateur, un lave-vaisselle, une table de cuisson, une hotte aspirante, un four, évier et de nombreux placards de rangement.

Profitez également de la connectivité moderne avec la fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Un parking inclus complète ce bien, vous garantissant un stationnement aisé et sécurisé.

En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, vous serez au centre-ville et trouverez toute commodité essentielle pour un quotidien pratique.
La proximité des transports en commun, avec des stations de bus à proximité, vous assurera une mobilité aisée pour vos trajets quotidiens.


prix: 88 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Mis à jour le 16/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Simple et double
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Altarea Gestion Immobilière - Auxerre

N° SIRET : 40116508900087
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