137 000 €
2 613 € / m²

T3 RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ

T3 RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ

35000 Rennes
3 pièces 52.43 m2
Référence : RENNES-V-CAR
137 000 €
2 613 € / m²

Conditions de vente

137 000 €
Charges immeuble
1 200 € / an
Taxe foncière
922 € / an
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 130 000,00 € + honoraires de 5,38% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 6
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
2 parkings
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ / OPPORTUNITÉ À SAISIR
Appartement T3 de 52,43 m² au 6e étage avec vue dégagée

Bien rare sur le secteur, exclusivité.
Situé dans le quartier recherché de Bréquigny, au 6è étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 52,43 m² offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Travaux à prévoir : Parfait pour repenser les volumes, créer du charme et optimiser la rentabilité ou le confort de vie.

Emplacement stratégique : Proche parc de Brequigny, rue de Nantes, des transports, commerces, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Secteur très demandé en résidence principale comme en investissement locatif / colocation.

Les atouts :
Belle luminosité grâce à l'étage élevé
Vue dégagée, sans vis-à-vis
2 chambres existantes exposées Ouest
Possibilité de créer une 3è chambre (idéal pour colocation)
Cuisine ouvrable sur le séjour pour une belle pièce de vie exposée Est
Loggia appréciable
2 places de parking privatives
Local vélos
Cave
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 137.000€

Des travaux de rénovation sont prévus : remplacement des volets par des électriques, réfection salle de bains et wc, dépôt de l'ancienne cuisine.

Ce bien vous est présenté par Mélanie Montaroup, agent commerciale Gesty Rennes
Contact au 06 23 65 23 97
Mis à jour le 06/06/2026

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 218
A
B
C
D
E
F
G
GES : 47
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/09/2021

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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