330 000 €
3 000 € / m²

Maison à rénover avec fort potentiel – Champigny-sur-Marne

Maison à rénover avec fort potentiel – Champigny-sur-Marne

94500 Champigny-sur-Marne
6 pièces 110 m2
Référence : 86351555
330 000 €
3 000 € / m²

Conditions de vente

330 000 €
Taxe foncière
2 139 € / an
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 315 000,00 € + honoraires de 4,76% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
1 WC
2 Box (garage fermé)s
Mono-propriété
Surface du terrain bâti inclus
227 m²

Description

Située à seulement 300 mètres de la gare RER E, cette maison de 110 m² habitables (156 m² exploitables) offre de multiples possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux entrées distinctes et de deux bateaux permettant un stationnement aisé.

Le bien se compose de deux cuisines, quatre chambres, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un grand garage et un atelier. L’ensemble est à rénover et conviendra parfaitement à un projet familial ou d’investissement.

Sa configuration permet d’envisager une division en deux logements indépendants ou une grande maison familiale avec espace de vie sur mesure.

Ce bien offre un bon emplacement proche de tout gare et accès autoroute, un très beau potentiel.
Mis à jour le 12/07/2026

Relevés techniques

DPE : 497
A
B
C
D
E
F
G
GES : 145
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660 € et 9020 € par an.

Production eau chaude
Individuel Fioul

Production chauffage
Individuel Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
4.52 m²
0 m²
Séjour
12.13 m²
0 m²
Cuisine
14.2 m²
0 m²
Chambre 1
15.34 m²
0 m²
Chambre 2
13.13 m²
0 m²
Cuisine
13.28 m²
0 m²
Chambre 3
13.48 m²
0 m²
Salle de douche
4.43 m²
0 m²
Garage
0 m²
0 m²
Atelier
21.36 m²
0 m²
Total
111.87 m²
0.00 m²

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N° SIRET : 85216211400015
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