239 000 €
3 815 € / m²

Appartement 3 pièces de 62m² avec cave Quartier du MAROC

Appartement 3 pièces de 62m² avec cave Quartier du MAROC

94500 Champigny-sur-Marne
3 pièces 62.64 m2
Référence : 85862280
239 000 €
3 815 € / m²

Conditions de vente

239 000 €
Charges immeuble
2 160 € / an
Taxe foncière
1 421 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 cave
Balcon
Copropriété
Copropriété de 90 lots
Dernière réfection parties communes
2026

Description

Situé dans le quartier recherché du Maroc à Champigny-sur-Marne, au sein d’une résidence arborée, fermée et sécurisée, cet appartement 3/4 pièces de 62 m², situé au premier étage, dispose d’un balcon et d’une cave.

Il se compose d’une entrée avec plusieurs placards de rangement, d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement est traversant, bénéficie d’une excellente luminosité et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé d’une chaudière récente et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique.

Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée. Les travaux de réfection des parties communes ont été votés et sont actuellement en cours, un atout pour la valorisation future de la copropriété.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement, dans un secteur recherché.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 0626158800
Mis à jour le 16/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Thermostat

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 208
A
B
C
D
E
F
G
GES : 44
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
6.31 m²
6.31 m²
Séjour / cuisine
22.65 m²
22.65 m²
Salle à manger
9.31 m²
9.31 m²
Chambre 1
10.38 m²
10.38 m²
Salle de douche
4.06 m²
4.06 m²
Balcon
0 m²
3.4 m²
Chambre 2
9 m²
9 m²
Total
61.71 m²
65.11 m²

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N° SIRET : 85216211400015
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